Un bien immobilier est une possession intéressante à mettre en vente ou à acheter pour gagner de l’argent ou constituer un patrimoine. Pour vendre un bien, il est important de commencer par effectuer son diagnostic en ayant recours à des professionnels compétents. Découvrez ici les considérations clés à prendre en compte pour faire un choix de professionnel judicieux.
Les critères de choix pour trouver un bon diagnostiqueur immobilier
Le choix d’un service de diagnostic immobilier compétent requiert de nombreux critères. Dans l’Orne, diagnostics immobilier par LRB Diagnostic immo est un exemple d’entreprise typique qui répond à ces critères.
La certification du professionnel
Un professionnel certifié dans le diagnostic immobilier garantit des résultats efficients dans son travail. Ainsi, pour choisir votre professionnel, assurez-vous qu’il possède une certification octroyée par le COFRAC. Il pourra ainsi réaliser les diagnostics standards requis pour l’évaluation d’un bien immobilier que sont : le diagnostic des amiantes et des termites ; les risques d’expositions au plomb, l’évaluation des performances énergétiques et le diagnostic des installations de gaz et d’électricité.
Notons que cette certification a une validité de 5 ans. Elle doit donc être renouvelée à la suite des examens toutes les 5 années par le professionnel.
Le devis du professionnel
Le devis du professionnel est un critère de sélection qui permet de choisir facilement le diagnostiqueur le plus compétent. En effet, il permet d’évaluer les prestations de différents professionnels, leurs tarifs et de choisir celui qui paraît le plus crédible. Notons qu’un devis avec un tarif très bas n’est pas forcément une meilleure option. Le devis doit plutôt comporter les mentions suivantes :
- Le numéro SIRET et les informations concernant son identification ;
- Le nom et l’adresse d’exécution du diagnostic ;
- Les détails de la prestation du diagnostiqueur (tarifs, coûts totaux, montant de la TVA) ;
- Les éléments qui prouvent la conformité du devis.
Un devis ne comportant pas une seule de ces mentions doit être considéré comme non crédible.
L’expertise du diagnostiqueur
Pour choisir un professionnel compétent, il est essentiel de s’assurer que ce dernier fait bien son travail. Certains signes peuvent aider à définir le professionnalisme de l’expert. Un professionnel par exemple se déplace pour examiner les lieux. Il évite au maximum des erreurs dans l’établissement de sa prestation pour limiter les erreurs de non-conformité.
Examinez les précédents travaux du professionnel que vous aurez choisi pour déterminer son niveau d’expertise.
Les différentes possibilités pour trouver un diagnostiqueur immobilier
Pour trouver un professionnel compétent, différentes possibilités se présentent à vous :
- L’annuaire des diagnostiqueurs immobilier : c’est une base de données qui regroupe tous les diagnostiqueurs certifiés par le COFRAC. Cet annuaire est facilement accessible en ligne ;
- Les annuaires professionnels : un annuaire professionnel est un document qui regroupe aussi les professionnels du bâtiment ;
- Les diagnostiqueurs accessibles en ligne : avec une simple recherche sur le moteur de recherche google en mentionnant votre requête et la ville de votre choix, vous trouverez facilement des professionnels compétents.
Pour résumer, le choix d’un diagnostiqueur immobilier est très simple à condition de prendre en compte des critères importants comme le devis, l’expertise et la certification du professionnel.